Инвестиции в недвижимость

Известно, что инвестиции в недвижимость значительно ускоряют рост капитала и открывают новые возможности в сфере аренды недвижимости - бизнеса, который демонстрирует стабильный рост, благодаря низким процентным ставкам и государственным стимулам. Недвижимость является одним из ключевых столпов роста экономики Мальты нового тысячелетия.

По данным NSO, в период с 2017 по 2020 год общий индекс роста цен на недвижимость составил 16,3%. В последнее десятилетие сектор мальтийской недвижимости стремительно развивался, даже в год пандемии. В марте 2021 года страна установила новый рекорд продаж недвижимости, что укрепляет надежность рынка для инвестиций, предлагая множество возможностей в развивающейся стране. В сравнении с мартом 2020 года на рынке наблюдается постоянный ежемесячный рост в размере 87% или 255 миллионов Евро в секторе продаж.

В 2019 году Мальта последовала примеру других стран и ввела инвестиционные фонды недвижимости — структуру, которая способствует повышению налоговой эффективности и позволяет инвесторам извлекать выгоду из растущего рынка за счет дивидендов. Острова предлагают множество секторов недвижимости, в основном это: жилые, производственные и коммерческие помещения. Жилой сектор считается наиболее распространенным, состоящим из большого количества недавно построенных пентхаусов, апартаментов и мезонетов, эксклюзивных домов с индивидуальным стилем, вилл и палаццо.

Цены на недвижимость варьируются и зависят от двух основных факторов: типа недвижимости и региона. Северный регион остается самым дорогим по стоимости недвижимости как для аренды, так и для покупки. В этот регион входит город Слима, где индекс роста цен на долгосрочную аренду достигает 100%. Правительство Мальты продлило действие пониженных налоговых ставок и пошлин на недвижимое имущество до декабря 2021 года. Эта схема позволяла снизить налог, уплачиваемый покупателем, с 5% до 1,5% на сумму первой покупки в 400 000 Евро, если недвижимое имущество приобретено до декабря 2021 года. Сектор недвижимости на Мальте является очень прибыльным благодаря быстрому развитию и государственной финансовой помощи, направленной на реконструкцию исторических зданий до их первозданного вида.

Наша компания разрабатывает методологию и решения для оптимального выбора и анализа потенциальных проблем при приобретении недвижимости. Наши опытные специалисты анализируют инвестиционные возможности и дают рекомендации по подходящей недвижимости, местоположению, а также налоговым и финансовым аспектам для роста Вашего капитала и для создания регулярного дохода.