Propiété et d’Autres Investissements

Il est prouvé que les investissements immobiliers augmentent considérablement la croissance du capital et ouvrent de nouvelles perspectives de location, une activité qui se développe considérablement dans le secteur immobilier maltais grâce aux faibles taux d'intérêt et aux incitations gouvernementales. L'immobilier est l'un des principaux piliers de la croissance économique de Malte depuis le nouveau millénaire.

Entre 2017 et 2020, l'indice global des prix de l'immobilier a augmenté de 16,3 % selon l'ONS. Au cours de la dernière décennie, l'immobilier maltais a rapidement développé une inclinaison ferme au fil des ans, même pendant l'année de pandémie. En mars 2021, le pays a atteint un nouveau record historique de ventes de propriétés, ce qui consolide la fiabilité du marché pour l'investissement qui offre une multitude d'opportunités dans un pays en constante croissance. Par rapport à mars 2020, le marché a connu une augmentation mensuelle constante de 87% sur les nouvelles promesses de vente de biens immobiliers et une augmentation de 255 millions d'euros.

En 2019, Malte a emboîté le pas aux régimes d'autres pays et a introduit les Real Estate Investment Trusts, une structure qui favorise l'efficacité fiscale permettant aux investisseurs de bénéficier d'un succès croissant grâce aux dividendes. Les îles offrent une variété de secteurs immobiliers, principalement; résidentiels, industriels et commerciaux. Le secteur résidentiel est considéré comme le plus répandu, avec un grand nombre de penthouses, d'appartements et de maisonnettes récemment construits, de maisons de caractère exclusives, d'appartements de luxe, de villas et de palazzos.

Les prix des propriétés varient et dépendent de deux facteurs principaux : le type de propriété et la région. La région du nord reste la plus élevée en termes de prix de l'immobilier, tant pour la location que pour l'achat. Cette région comprend Sliema qui a atteint l'indice de prix de 100 % pour la location à long terme. Le gouvernement maltais a prolongé les taux réduits d'impôts et de taxes sur les biens immobiliers jusqu'en décembre 2021. Ce programme prend en compte la taxe payée par l'acheteur et la réduit de 5 % à 1,5 % sur les premiers 400 000 € si le bien immobilier est acheté avant décembre 2021. La bonne gestion des biens immobiliers à Malte s'est avérée être une activité lucrative grâce à l'essor des développements et à l'aide financière du gouvernement qui vise à rénover les maisons historiques pour leur redonner leur esthétique originelle.

DZ se concentre sur des méthodologies basées sur des solutions mettant en évidence les choix et les défis de l'acquisition de biens immobiliers. Nos spécialistes expérimentés peuvent proposer des opportunités d'investissement et offrir des conseils sur l'adéquation de la propriété, la région et l'emplacement idéaux, ainsi que des plans fiscaux et financiers pour améliorer votre capital de manière professionnelle et éventuellement créer un flux de trésorerie régulier.