ثبت أن الاستثمارات العقاریة تزید بشكل كبیر من نمو رأس المال وتزید أیضا من فتح مشاریع تأجیر جدیدة، وتتزاید ھذه الاستثمارات  بشكل كبیر في قطاع العقارات في مالطا بفضل معدلات الفائدة المنخفضة والحوافز الحكومیة. العقارات ھي إحدى الركائز الأساسیة في نمو اقتصاد مالطا منذ الألفیة الجدیدة.

بین عامي 2017 و2020، ارتفع مؤشر أسعار العقارات الإجمالي بنسبة 16.3 ٪ وفقا  لـمكتب الإحصاء الوطني. في العقد الماضي، طورت الملكیة المالطیة بسرعة میلا ثابتا على مر السنین، حتى خلال عام الوباء. في مارس 2021 حققت الدولة رقما  قیاسيا  جدیدًا لمبیعات العقارات مما یعزز موثوقیة السوق للاستثمار الذي یوفر العدید من الفرص في بلد ینمو باستمرار. بالمقارنة مع مارس 2020، شھد السوق زیادة شھریة ثابتة بنسبة 87 ٪ على الوعود الجدیدة لبیع العقارات وزیادة 255 ملیون یورو.

في عام 2019، اتبعت مالطا أنظمة الدول الأخرى وقدمت صنادیق الاستثمار العقاري، وھي ھیكل یدعم الكفاءة الضریبیة مما یسمح للمستثمرین بالاستفادة من النجاح المتزاید من خلال توزیعات الأرباح. تقدم الجزر مجموعة متنوعة من القطاعات العقاریة، وبشكل رئیسي العقارات السكنیة والصناعیة والتجاریة. یعتبر القطاع السكني الأكثر انتشارا، ویتألف من عدد لابأس به البنتھاوس، والشقق والبیوت الصغیرة المطورة حدیثا، والمنازل الحصریة ذات الطابع الخاص، والفیلات والقصور.

تختلف أسعار العقارات وتعتمد على عاملین رئیسیین: نوع العقار والمنطقة. تظل المنطقة الشمالیة ھي الأعلى في أسعار العقارات للإیجار والشراء. تضم ھذه المنطقة سلیما التي وصلت إلى مؤشر أسعار الإیجارات طویلة الأجل بنسبة 100 ٪. مددت الحكومة المالطیة معدلات الضرائب والرسوم المخفضة على الممتلكات غیر المنقولة حتى دیسمبر 2021. یعید ھذا المخطط النظر في الضریبة التي دفعھا المشتري ویخفضھا من 5 ٪ إلى 1.5 ٪ على أول 400.000 یورو إذا تم شراء الممتلكات غیر المنقولة حتى دیسمبر 2021. أثبتت إدارة الممتلكات في مالطا أنھا تجارة مربحة مع تطورات متصاعدة ومساعدات مالیة حكومیة تھدف إلى تجدید المنازل التاریخیة لجمالیاتھا الأصلیة.

تركز  DZ على المنھجیات القائمة على الحلول التي تسلط الضوء على الخیارات والتحدیات في اكتساب العقارات. یمكن للمتخصصین لدینا وذوي الخبرة  اقتراح فرص استثماریة وتقدیم إرشادات حول ملاءمة العقار والمنطقة والموقع المثالیین، جنبا إلى جنب مع خطط الضرائب والتمویل لتعزیز حقوق الملكیة الخاصة بك بشكل احترافي وربما إنشاء تدفق نقدي منتظم الدخل.